Ubicación: Quepos, Puntarenas, Costa Rica
Una oportunidad única para adquirir 7,91 acres (32.015 m²) de terreno elevado con vistas al océano, compuesto por dos propiedades colindantes con títulos independientes, situadas dentro de la consolidada comunidad privada de Portasol, en la costa del Pacífico Central de Costa Rica.
En lugar de una única parcela grande con una sola zona de construcción principal, la propiedad consta de dos títulos individuales, cada uno con su propio emplazamiento principal para edificar, lo que ofrece una flexibilidad mucho mayor para el desarrollo futuro. Dos títulos equivalen a una mayor flexibilidad de construcción.
La propiedad superior abarca aproximadamente 5,93 acres (24.013 m²) y cuenta con un emplazamiento principal en la cima de la montaña, a unos 984 pies (aprox. 300 metros) sobre el nivel del mar. El terreno se encuentra al final de la calle de la urbanización y colinda con una impresionante reserva protegida de 649 acres, lo que garantiza una privacidad excepcional y un entorno de exuberante selva tropical.
Una zona de construcción secundaria, situada por debajo de la plataforma principal, ofrece espacio adicional que podría integrarse en el diseño general para albergar una casa de huéspedes, garaje, gimnasio, taller o área recreativa.
Justo debajo se encuentra la propiedad colindante de 1,98 acres (8.002 m²), también con título independiente, cuyo emplazamiento principal está situado a unos 20 metros menos de altitud. La separación entre los dos sitios de construcción principales brinda la oportunidad natural de desarrollar varias residencias preservando la privacidad, las vistas y la distancia entre las estructuras.
Poseer dos títulos de propiedad independientes supone una ventaja importante a la hora de planificar el uso del terreno. En lugar de depender de un único emplazamiento, el comprador dispone de dos propiedades con títulos propios y múltiples áreas aprovechables; una opción ideal para crear un complejo familiar privado, una residencia principal con casa de huéspedes o de alquiler independiente, dos residencias de lujo o un proyecto de inversión cuidadosamente planificado.
Vistas al océano y orientación ideal para la construcción
Ambos emplazamientos principales están situados para aprovechar las vistas elevadas del océano Pacífico y de las montañas circundantes. El acceso se realiza por la parte posterior de las zonas de construcción, lo que permite diseñar las residencias orientando las áreas de estar principales, las terrazas y las piscinas hacia el océano, en lugar de hacia el camino de entrada. La zona de construcción superior está orientada aproximadamente a 238° (suroeste), mientras que la propiedad inferior se orienta a unos 235° (suroeste), creando orientaciones complementarias hacia el océano entre ambas parcelas.
Colindante con una reserva de 649 acres
Uno de los aspectos más distintivos de la propiedad es su relación con la reserva adyacente de 649 acres, situada dentro del Corredor Biológico Danta Pass. La propiedad está rodeada de bosque lluvioso maduro que alberga una abundante vida silvestre, incluyendo tucanes, monos y otras especies tropicales.
La combinación de una extensión considerable, terrenos protegidos, elevación y múltiples áreas edificables genera la sensación de un retiro de montaña apartado, manteniéndose al mismo tiempo dentro de una comunidad cerrada consolidada.
Infraestructura consolidada y comunidad cerrada
Portasol ofrece seguridad las 24 horas, videovigilancia, caminos internos privados, administración opcional en el sitio, senderos naturales, cascadas y pozas naturales en el río. Hermosas playas y zonas de surf se encuentran a unos 10 minutos, mientras que la carretera costera está a aproximadamente cinco minutos de la comunidad.
La infraestructura ya está establecida, contando con suministro de agua legal (ASADA), disponibilidad de electricidad e internet de fibra óptica para la comunidad.
Una oportunidad única con múltiples propiedades: Encontrar casi ocho acres de terreno con vista al mar es cada vez menos común; sin embargo, lo que distingue a esta oferta es la combinación de dos títulos colindantes, dos sitios de construcción principales a diferentes alturas, áreas edificables adicionales, infraestructura consolidada y una reserva protegida de 649 acres que bordea la propiedad.
Ya sea que se imagine como una gran finca privada, un complejo familiar multigeneracional, residencias separadas para uso personal y alquiler, o un proyecto de inversión de mayor envergadura, la configuración de dos títulos ofrece un nivel de flexibilidad que una sola parcela de superficie comparable normalmente no puede brindar.
